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雑記

ワンルームの退去費用・高額請求？妥当な金額？ボッタクリもある？

更新日：

この問題は、結構あるようです。

不動産屋に聞いても、
退去費用は、人それぞれ。
ピンキリなので、
何とも言えないと言います。

しかし、高額請求を
されるケースも多いらしい。

経年劣化などを考慮して、
何も壊さず、それなりに、
綺麗に使った際の相場は、
5万円ぐらい。高くても、
20万円以内には、収まることが多いそうです。

いや、その範囲であっても、
本来、払う必要がない金額まで、
払わされている場合もある。

実際に弁護士に相談したら、
かなり安くなった話も耳にします。

そもそも、大家さんも退去者も、
素人では、適正価格が出しずらいと思う。

契約書事態に問題がある事もあるようです。

そうなると退去の際も、
仲介業者が必要な気もします。

一応、敷金診断士、
と言う存在は、いるようです。

敷金診断士は、
第三者としての立場から
賃貸物件の適正な原状回復費の査定を行い、
敷金・保証金トラブルの円滑な解決に努めます。

敷金診断士に頼むにしても、
料金が発生するようですが、
これで相場が分かるメリットがある。

しかし、大家さんが大した金額を
請求して来ない可能性もあるので、

事前に敷金診断士に依頼する人も、
それほど多くいないような気もします。

でも、結果、高額請求が来た際に、
請求通りに払うか、争うなどの
パターンになっているケースも多くあるようです。

逆に大家さんが、
入居者に泣かされている。
そのケースもそれなりにあるようです。

そう考えると結構、
難しい問題であるような気もします。

退去費用が高すぎる場合は、
どこに相談すればよいですか？

退去費用に納得いかないときの相談窓口

相談窓口 連絡先

国民生活センター 03-3446-1623
法テラス 　　　　0570-078374
日本消費者協会 　　　　03-5282-5319
不動産適正取引推進機構 570-021-030

また、退去費用が払えないと言う事は、
新しい場所に引越しが出来なくなる可能性がある。

既に引越し先の物件を契約してしまった。

その時は、どうなるのでしょうか？

契約した後だと、お金の返金は、難しい？

｢契約終結日｣以前であれば、
戻ってくるお金が出る可能性もあるらしい。

入居審査前か入居審査後か、
一つの境目かもしれません。

【ホームズ】知らないと損する！賃貸物件契約後のキャンセルはお金が戻ってくる、それともこない？ | 住まいのお役立ち情報 https://t.co/IVMuU9Hp9U— 毛🦀@思考の治療院 (@3b48For6hcCrT4J) April 14, 2024

賃貸物件申し込み後にキャンセルはできる？キャンセル可能なタイミングや注意点を解説！｜【アットホーム】住まい・不動産のお役立ち情報＆ツール https://t.co/i6Gz42phGL— 毛🦀@思考の治療院 (@3b48For6hcCrT4J) April 14, 2024

賃貸契約書にサインした後に
キャンセルはできますか？

賃貸契約書には賃貸の条件に
関する項目が記載されています。
その契約書に署名・捺印をすると
大家さんと入居希望者の双方が
契約条件に合意したことになり、
賃貸契約が締結されます。
この賃貸契約の締結後は、
基本的にキャンセルはできません。

アパートの契約後、
キャンセルすると違約金は発生しますか？

申し込み・審査後の
キャンセルは違約金が発生しない

申し込みや入居審査が完了したあとに
キャンセルしなければならなくなった場合、
基本的に違約金は発生しません。
申し込みや入居審査は契約成立前のため
キャンセルが可能なうえ、
違約金などの費用が発生しないのが一般的です。

ワンルームの退去費用の検索結果↓

退去費用の相場はどのぐらい？

間取り退去費用(相場)
ワンルーム、1K (20㎡～30㎡)15,000～30,000円
1DK, 1LDK (30㎡～50㎡)20,000～40,000円
2DK, 2LDK (50㎡～70㎡)30,000～50,000円
3DK, 3LDK (70㎡～90㎡)50,000～60,000円

↑実際は、こんなに安い事は、まず、ないようです。

【居住年数別】退去費用相場

居住年数実際の退去費用の平均金額
～3年49,431円
4～6年61,694円
7年～87,090円

↑長く住んでいた人ほど高くなる傾向がある。

ワンルームに短期間の入所で、
部屋をゴミ屋敷のように散らかして、
滅茶苦茶に汚して、
退去費用２０万円請求された人もいます。

このようなケースだと、
２０万円は、妥当のような気もします。

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